構造体について

こんな風になっていませんか？

基礎コンクリートがひび割れする。表面が剥落する

この原因は？

空気中の二酸化炭素による、コンクリートのアルカリ性の低下。（中性化）
→コンクリートの、鉄筋を腐食から守る効果が少なくなる。
→鉄筋の腐食が進行する。
→鉄は腐食すると膨張する。
→基礎内部の鉄筋が膨張し、コンクリートにひび割れや剥落を誘発。
・コンクリートの水分が蒸発することによる乾燥収縮。
・地震によるひび割れ。

メンテナンスしないと…

・築20年程度…… コンクリートの中性化が進む
・築30年程度……鉄筋の腐食が始まる
・築30年超… ひび割れ・剥落

対応

状況に応じた補修が必要です。弊社にご相談ください。

・軽微なひび割れ 
内部構造に影響を与えるものではないので、すぐに補修する必要のないひび割れです。(経過観察) 

・大きいひび割れ
ひび割れ部分からエポキシ樹脂等を注入し、空気・水分の侵入を防止します。その上で、中性化抑制塗料の塗布等を行います。コンクリートの剥落が生じている場合は、浮きのある部分を除去し、補修を行います。（有償）

メンテナンスの目安

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こんな風になっていませんか？

1.シロアリの羽蟻を見かける

2.シロアリの食害により床がたわむ・ブカブカする

この原因は？

・新築時に行われている防蟻薬剤の効果の喪失。
・新築時に行われている基礎パッキンの保証の切れ。

【日常的な注意点】
・基礎換気口を塞がない。（倉庫・植木鉢などを置かない）
・建物外周部に物を立て掛けない。
・増築などで基礎換気口を塞がない。
・建物外周部の換気をよく行う。
・基礎などに蟻道がないかを点検する。
・床下に木材などを入れない。

メンテナンスしないと…

・薬剤の効果がなくなり、白蟻が建物の特に木材部分に侵入しやすくなります。
・白蟻による食害が進みます。
・床下・柱などの食害が進むと、建物の構造に支障が生じます。この状態で大地震による揺れを受けると、倒壊の恐れもあります。

対応

・白蟻の駆除を行い、被害部位を確認(調査)します。
・防蟻薬剤の散布など、再防蟻工事を行います。
・定期的な点検を行います。
※白蟻駆除、防蟻工事に当たっては、弊社に相談してください。

メンテナンスの目安

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