メンテナンススケジュールの確認
マイホームのメンテナンス
この度は、大切なお家の建築にコラボハウスをお選びいただき誠にありがとうございます。お客様の手元にある点検記録簿及び保証書は、定期点検、保証内容等が記載されていますので大切に保管し、点検時にサービスマンにお渡しください。
下記予定でマイホームのアフターメンテナンスにお伺い致します。
※定期点検以外のメンテナンスにつきましては、お手数ではございますが【メンテナンス専用フリーダイヤル】までご連絡ください。
※15年目以降の定期点検の有償価格は16,500円(税込)になります。
下記スケジュールは…
住まいの機能・性能を維持するため弊社へ依頼した方がよいメンテナンスと、その費用の概算をまとめ、部位別に必要なメンテナンスと時期を紹介しております。メンテナンス計画の目安としてご活用ください。上記費用は延べ面積100㎡の2 階建て住宅を基準に出したものです。使用状況・立地条件・建物条件（仕様）・周辺環境等によっては、上記内容と異なる場合があります。ご不明な点は弊社までお問い合わせください。
※「自分でできるお手入れ」は時期に関係なく、常に心掛けが必要なものです。
お家のメンテナンススケジュール
勾配屋根：120㎡
勾配屋根：70㎡
※足場代（30〜40万円）が別途必要になります。
部位
- 屋根材 (セメント板)(ガルバリウム)
- シート防水
- 化粧カバー、軒天、軒樋等
10年〜
屋根材(セメント板)(ガルバリウム)
表面塗装
費用：60〜80万円
化粧カバー・軒天・軒樋等
雨樋にゴミや落ち葉が入って雨水がつまらないようにするため、ネットなどの製品を利用するのが有効です。
15年〜
シート防水
増貼り
費用：130〜150万円
化粧カバー・軒天・軒樋等
塗装
費用：30〜40万円
20年〜
屋根材(セメント板)(ガルバリウム)
表面塗装
費用：60〜80万円
化粧カバー・軒天・軒樋等
雨樋のひび割れ穴あきは、防水テープまたは雨樋用テープを巻いて補修。
機会を見て部品交換しましょう。
25年〜
化粧カバー・軒天・軒樋等
雨樋のひび割れ穴あきは、防水テープまたは雨樋用テープを巻いて補修。
機会を見て部品交換しましょう。
30年
屋根材(セメント板)(ガルバリウム)
葺き替え（増貼り）
費用：100〜150万円
シート防水
増貼り・葺き替え
費用：150〜170万円
化粧カバー・軒天・軒樋等
塗装／交換
費用：30〜165万円
自分でできるお手入れ・ご注意
屋根材(セメント板)(ガルバリウム)
シート防水
季節ごと、また台風や地震の直後には次の点に注意して点検を。
屋根にのぼると危険なので、少し離れた場所から自分の目で見て確認しましょう。
- 飛来物でキズがついていないか？
- サビていないか？
- 瓦屋根の場合、瓦が飛んだり、割れたりしていないか？
190㎡
※外廻り備品（屋根・外壁など）は地域環境によってメンテナンス時期が異なります。
部位
- 外装材(窯業系サイディング)(ガルバリウム鋼板)
- 目地(コーキング含む)
10年〜15年
外装材(窯業系サイディング)
表面塗装
費用：70〜90万円
※仕様により塗装サイクルが異なります。
目的(コーキング含む)
打ち替え
費用：30〜60万円
15年〜20年
外装材(ガルバリウム鋼板)
表面塗装
費用：70〜90万円
目的(コーキング含む)
打ち替え
費用：30〜60万円
30年
外装材(窯業系サイディング)(ガルバリウム鋼板)
表面塗装
費用：70〜90万円
目的(コーキング含む)
打ち替え
費用：30〜60万円
自分でできるお手入れ・ご注意
外装材(窯業系サイディング)(ガルバリウム鋼板)
外壁の汚れの主な原因はほこり。年に1 回は軟らかいブラシなどで水洗いして、美しい外観を長く保ちましょう。
目的(コーキング含む)
シール目地は、カギの先などを押し付けて切れていないかをチェック。年に1 回程度の点検で十分です。
8㎡
部位
- 防水パン
- 防水層(シート防水・FRP)
10年
防水パン
部分交換（シーリングなど）
費用：5〜10万円
防水層(シート防水・FRP)
貼り替えor増貼り
費用：30〜40万円
15年〜
防水層(シート防水・FRP)
防水層にキズがついたら、汚れを落としガムテープを貼って応急処置。その後、すぐ住宅メーカーに連絡をしましょう。
20年〜25年
防水パン
部分交換（シーリングなど）
費用：5〜10万円
防水層(シート防水・FRP)
貼り替え
費用：30〜40万円
30年
防水パン
貼り替え
費用：30〜40万円
防水層(シート防水・FRP)
貼り替え
費用：30〜40万円
自分でできるお手入れ・ご注意
防水パン
床にたまった砂防は水面にキズをつける原因になるので、週に1 回は掃除をして砂やほこりを取りましょう。
部位
- 玄関ドア、勝手ロドア
- アルミサッシ
- 雨戸、シャッター、電動シャッター
10年〜
玄関ドア、勝手ロドア
ドア金物作動点検・クローザー交換
費用：0.5〜3万円
アルミサッシ
作動点検（シリコンスプレー塗布等）、戸車、クレセント交換
費用：0.5〜1万円
雨戸、シャッター、電動シャッター
作業点検（シリコンスプレー塗布等）、モーター交換
費用：5万円／ヶ所
15年〜
玄関ドア、勝手ロドア
ドア金物作業点検
（シリコンスプレー塗布等）
お手入れには、金属タワシや粉末クレンザー等は使わないでください。
アルミサッシ
雨戸、シャッター、電動シャッター
作業点検
（シリコンスプレー塗布等）
3ヶ月に1回ホースで水洗いし、ほこりを取ります。落ちにくい汚れは、住まいの洗剤を薄めて使います。強いアルカリ性の洗剤や固いブラシは使わないでください。
20年〜
玄関ドア、勝手ロドア
ドア金物作動点検
クローザー交換
費用：0.5〜3万円
アルミサッシ
作動点検（シリコンスプレー塗布等）、戸車、クレセント交換
費用：0.5〜1万円
雨戸、シャッター、電動シャッター
作動点検（シリコンスプレー塗布等）、モーター交換
費用：5万円／ヶ所
25年〜
玄関ドア、勝手ロドア
ドア金物作業点検
（シリコンスプレー塗布等）
お手入れには、金属タワシや粉末クレンザー等は使わないでください。
アルミサッシ
雨戸、シャッター、電動シャッター
作業点検
（シリコンスプレー塗布等）
3ヶ月に1回ホースで水洗いし、ほこりを取ります。落ちにくい汚れは、住まいの洗剤を薄めて使います。強いアルカリ性の洗剤や固いブラシは使わないでください。
30年
玄関ドア、勝手ロドア
本体交換（枠除く）
費用：15〜50万円／ヶ所
アルミサッシ
本体交換（枠除く）
費用：10〜20万円／ヶ所
雨戸、シャッター、電動シャッター
電動シャッター交換
費用：15〜30万円／ヶ所
自分でできるお手入れ・ご注意
玄関ドア、勝手ロドア
ドアの表面の汚れは1 ヶ月に1 回、掃除しましょう。扉の閉まり速度、音、こすれ等は3ヶ月に1回点検、調整しましょう。クローザーが油漏れしてきたら交換時期です。
アルミサッシ
雨戸、シャッター、電動シャッター
レールにたまった砂やほこりは、サッシブラシなどでかき出しながら、1ヶ月に1回掃除機で吸い込みましょう。サッシ、雨戸の開け閉めと鍵のかかり具合は、3ヶ月に1 回点検、調整をし、開閉が重くなったら、戸車にシリコンスプレーを塗布しましょう。
部位
- クロス
- 室内ドア
- フローリング
- 畳
10年〜
クロス
貼り替え
費用：0.15〜0.25万円／㎡
室内ドア
作動点検
（シリコンスプレー塗布等）
費用：0.5〜1万円／ヶ所
フローリング
部分補修
費用：0.5〜3万円／ヶ所
畳
畳表の表替え
費用：1～2万円／畳
15年〜
室内ドア
作動点検
（シリコンスプレー塗布等）
費用：0.5〜1万円／ヶ所
フローリング
部分補修
費用：0.5〜3万円／ヶ所
畳
畳表の裏返し
費用：0.5～1万円／畳
20年〜
クロス
貼り替え
費用：0.15〜0.25万円／㎡
室内ドア
部品交換
費用：2〜3万円／ヶ所
フローリング
部分補修
費用：0.5〜3万円／ヶ所
畳
畳表の表替え
費用：1～2万円／畳
25年〜
室内ドア
作動点検
（シリコンスプレー塗布等
費用：0.5〜1万円／ヶ所
フローリング
（程度に応じて部分補修または張り替え）
畳
畳表の裏返し
費用：0.5～1万円／畳
30年
クロス
貼り替え
費用：0.15〜0.25万円／㎡
室内ドア
本体交換
費用：5〜10万円／ヶ所
フローリング
張り替え
費用：1.5〜2万円／ヶ所
畳
畳の交換
費用：1.5～3万円／畳
自分でできるお手入れ・ご注意
クロス
剥がれがあればクロス用のりを充てんし、補修を行ってください。
室内ドア
5年毎に蝶番のゆるみ、可動部のシリコンスプレー塗布、建付調整を行ってください。
フローリング
日常は、カラ拭き。3~6 ヶ月毎にワックスがけを行いましょう。
部分補修
費用：0.5〜3万円／ヶ所
畳
ダニカビ防止のため、通気を行いましょう。
畳表の裏返し
費用：0.5～1万円／畳
80㎡
部位
自分でできるお手入れ・ご注意
シロアリは湿気を好むので、換気口の前には物を置かないようにして床下の通気を確保しましょう。
※仕様により防蟻・再施工サイクルが異なります。
処理
費用：15〜20万円
10年〜30年
クロス
処理
費用：15〜20万円
5年毎に実施
水廻りのメンテナンススケジュール
部位
- 本体(幅255cm)
- レンジフード
- ガス、IHコンロ
- 食洗機
- 浄水器、製水器
5年〜
本体·各機器の部品点検・交換
費用：1〜5万円
10年〜
レンジフード、ガス、IH コンロなど機器本体の点検・交換
費用：20〜120万円
15年〜20年
本体・各機器の部品点検・交換
費用：1〜5万円
キッチン本体交換
費用：100〜320万円
自分でできるお手入れ・ご注意
- 排水トラップの掃除は、1週間に1回行いましょう。
- レンジフードフィルターの掃除は、1ヶ月に1回行いましょう。
- コンロやグリルの掃除は使用の都度行いましょう。
- 浄水器等のカートリッジは定期的に交換しましょう。(タイプにより交換時期は異なりますが、早めの交換をおすすめします)
- IHヒーターの天板のひどい汚れは、手入れください。ラップを丸めてクリームタイプのクレンザー等でお手入れください。
自分でできる消耗品交換
- ご使用期間全般に渡って状況に応じてお取替えください。
- レンジフードの消耗品交換
（フィルターなど）
費用：0.5〜1万円程度 - ガス機器の消耗品交換
(ゴトク、バーナーヘッド、グリル部など）
費用：1〜2万円程度 - IH機器の消耗品交換（グリル部、排気部など）
費用：1〜3万円程度
部位
- 洗面台(幅75cm)
5年〜
キャビネットの部品点検・交換
費用：1～5万円
10年〜
本体 点検・交換
費用：15〜30万円
15年〜20年
キャビネットの部品点検・交換
費用： 1〜5万円
本体点検・交換
費用：15〜30万円円
自分でできるお手入れ・ご注意
- 排水トラップの掃除は、1週間に1回行いましょう。
- いきなり熱湯を出したり、重量物、化粧ビンや、とがった物等を落とすと、洗面ボウルが割れることがあります。
- クレンザー磨き粉などは使用しないでください。
- くもり止めは、こまめに消しましょう。（鏡がいたみます）
- 洗髪洗面化粧台には水受けがあるものがあります。水が溜まっていないか定期的に確認しましょう。
自分でできる消耗品交換
ご使用期間全般に渡って状況に応じてお取替えください。
シャワーホース等・水栓コマ部パッキン・ゴム栓
※交換頻度は、水質や使用頻度により異なります。
部位
- 本体(1坪タイプ)
- 換気扇その他
5年〜
本体(1坪タイプ)
シーリング剤・ドア点検・補修
費用：5〜10万円
換気扇その他
換気扇点検 部品交換
費用：1〜3万円
10年〜
本体(1坪タイプ)
シーリング剤・ドア点検・補修
費用：5〜10万円
換気扇その他
換気扇点検 部品交換
費用：5〜10万円
15年〜20年
本体(1坪タイプ)
ユニット本体 点検・補修
費用：100〜200万円
シーリング剤・ドア点検・補修
費用：5〜10万円
換気扇その他
ユニット本体 点検・補修
費用：100〜200万円
換気扇点検 部品交換
費用：1～3万円
自分でできるお手入れ・ご注意
- 使用後の換気、乾燥は十分に行いましょう。（換気扇の運転は、8時間くらいが目安です）
- カビは気づいたときにすぐ取りましょう。
- 排水口のゴミ除去は使用の都度行いましょう。
- 風呂蓋の乾燥は十分に行いましょう。
- 排水トラップや点検口は取り外さないでください。（漏水の危険性があります）
- シーリング材が切れると漏水の危険性があります。定期的にチェックしましょう。
- 洗剤は用途に合ったものを注意書きに従って使用してください。
自分でできる消耗品交換
ご使用期間全般に渡って状況に応じてお取替えください。
シャワーホース等・水栓コマ部パッキン・ゴム栓
※交換頻度は、水質や使用頻度により異なります。
部位
- 便器、タンク
- 温水洗浄便座
5年〜
便器、タンク
便器・タンク点検・部品交換
費用：1〜3万円
温水洗浄便座
温水洗浄便座部品点検・交換
費用：1〜5万円
10年〜
便器、タンク
便器・タンク点検・部品交換
費用：1〜3万円
温水洗浄便座
温水洗浄便座部品点検・交換
費用：5〜10万円
15年〜20年
便器、タンク
便器・タンク点検・部品交換
費用：1〜3万円
温水洗浄便座
温水洗浄便座 部品点検・交換
費用：1〜5万円
便器、タンク
温水洗浄便座
便器本体 点検・交換
費用：5〜10万円
自分でできるお手入れ・ご注意
便器、タンク
- 室内の換気は十分に行いましょう。（結露の予防）
- 室内の掃除はこまめに行いましょう。（小水飛散・床壁変色の予防）
温水洗浄便座
- お掃除は中性洗剤を使いましょう。（樹脂部変色・割れ防止）
- ストレーナーの掃除はこまめに行いましょう。（水量不足の予防）
自分でできる消耗品交換
ご使用期間全般に渡って状況に応じてお取替えください。
シャワーホース等・水栓コマ部パッキン・ゴム栓
※交換頻度は、水質や使用頻度により異なります。
部位
- 混合水栓
5年〜
機能部点検・部品交換
費用：1〜5万円
10年〜
本体 点検・交換
費用：5～10万円
15年〜20年
機能部点検・部品交換
費用：1〜5万円
本体 点検・交換
費用：5〜10万円
自分でできるお手入れ・ご注意
- 金属メッキ部のサビ防止のため、カーワックスを塗りましょう。(樹脂の部分は除く)
- クレンザー、みがき粉などは使用しないでください。（キズ防止）
- サーモタイプはパッキンの固着防止のため、夏場も月1 回最高温度設定で2 分間お湯を出して下さい。その後、湯音設定ハンドルを必ず元の位置に戻してください。
自分でできる消耗品交換
ご使用期間全般に渡って状況に応じてお取替えください。
シャワーホース等・水栓コマ部パッキン・ゴム栓
※交換頻度は、水質や使用頻度により異なります。
部位
- 本体(24号)
- エコキュート
5年〜
機能部点検・部品交換
費用：1〜4万円
10年〜
本体 点検・交換
費用：30～40万円
15年〜20年
機能部点検・部品交換
費用：1〜4万円
本体 点検・交換
費用：30〜40万円
自分でできるお手入れ・ご注意
- 給湯器本体やリモコンの汚れは、水に濡らした布を固く絞り汚れを軽く拭いてください。
- 台所用のリモコン内部には電子部品が入っていますので、水がかからないように注意してください。
- 給水水抜き栓の「ストレーナー」を月に1回程度は取り出して、付着したゴミを取り除いてください。（ゴミが付着するとお湯の出る量が少なくなることがあります。必ず給水栓を閉めてから行ってください）
- 追い焚き式給湯器の場合は、浴槽内にある循環ロキャップフィルター部のゴミを取り除いてください。(1週間に1回は行いましょう）
- エコキュートの貯湯ユニットには水抜きがあります。定期的に点検しましょう。
自分でできる消耗品交換
ご使用期間全般に渡って状況に応じてお取替えください。
シャワーホース等・水栓コマ部パッキン・ゴム栓
※交換頻度は、水質や使用頻度により異なります。
部位
- 太陽光発電システム
10年〜15年
周辺機器交換
費用：40万円～／一式
20年
周辺機器交換
費用：40万円～／ー式
自分でできるお手入れ・ご注意
- 太陽光発電システムの発電能力が急激に低下した場合は、弊社へご連絡ください。
自分でできるお手入れ・ご注意
お引っ越し時に住まいの手引き、各設備の取り扱い説明書は確実に受取り、注意すべき内容の説明を必ず受け、大切に保管してください。
日常のお手入れ、困った時の対応、上手な使い方情報、保証内容が記載されていますので、使用開始時は「家の取扱説明書」、各設備の取扱説明
- ホームエレベーター、浄化槽は、法律によって維持管理が義務付けられています。維持管理契約を結び、保守点検を行ってください。
- 各設備の作動状況などを定期的に確認してください。少量の水漏れ・異音・作動の状態などに少しでも異変を感じた際は、放置せずに、すぐに点検・補修を依頼し、重大な事故を招かないようにご注意ください。
- 火災防止のため、コンセントに差しこんだプラグ周辺の埃は定期的に取り除いてください。
- 洗剤を使用する場合は、洗剤の使用説明書をよく読み正しくお使いください。
- 蛍光灯は端部が黒くなれば早めに交換しましょう。
※本ガイドは情報提供を目的として作成したものであり、いかなる契約の締結や解約、商品の購入など、勧誘を目的とするものではありません。また、各費用については一般的な金額から算出したもので現況や使用部品によっては、必ずしもその範囲に金額が収まるものではありません。あらかじめご注意ください。
お家のメンテナンスの時期を確認しましょう